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二手房交易指南

交易前：挑选中介→审查房屋
　　　　　权属→了解房屋使用
　　　　　状况→实地查看房屋
　　　　　质量
交易中：明确中介收定性质→
　　　　　上下家当面谈合同
交易后：结清水表帐单→告知
　　　　　电表状况→协助燃气
　　　　　过户→结清电话费→
　　　　　迁移户口
二手热销
金水区  三室二厅 128㎡ 28万
金水区  三室二厅 130㎡ 28万
金水区  二室一厅 73㎡ 18万
管城区  其他 161㎡ 45万
二七区  二室一厅 56㎡ 10万
二七区  三室二厅 181㎡ 47万
金水区  三室二厅 157㎡ 45万
二七区  三室二厅 142㎡ 34万
购房工具
· 购房计算器
· 银行按揭利率计算
· 公积金贷款计算
· 提前还贷计算
· 个人信用评估
· 购房能力评估
· 房屋租赁合同
· 二手房买卖合同
· 物业管理合同（示范文本）
· 商品房预售合同文本
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购房产权
二手房置业
 
 
购房技巧
购房流程
 
5.办理保险↓
2.开发商资格考察↓
  
6.验收房子↓
3.签定销售合同↓
  
7.产权办理↓
4.付款贷款↓
   8.物业管理
房贷利率
商业性
公积金
年限
1-5年 5-30年
年限
1-5年 5-30年
2005.1.1日前
4.77% 5.04%
2005.1.1日前
3.60% 4.05%
2005.1.1-3.16
4.95% 5.31%
2005.1.1-3.16
3.78% 4.23%
2005.3.17后
4.95% 5.51%
2005.3.17后下限
3.96% 4.41%
2005.3.17后上限
4.95% 6.12%  
2005年1月1日，第1次加息；2005年3月17日，第2次加息，此后银行可以选择下限和上限之间的利率。
　物业管理
　置业投资
 
  贷款机构相关链接
1.中国建设银行
2.中国工商银行 个人住房贷款
　个人二手房贷款 个人住房家居贷款
3.中国农业银行
4.中国银行
5.民生银行 　住房按揭贷款　个人信贷产品
6.招商银行　个人住房贷款
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